Un promoteur immobilier s'inspire des Bitcoin Tresories Companies pour révolutionner son marché
Un acteur majeur de l’immobilier au Mexique adopte la stratégie des Bitcoin Treasury Companies. En convertissant ses actifs en BTC, il entend se protéger de l’inflation et réinventer la gestion de son capital. Une 1ère dans un secteur encore largement dépendant du crédit et des taux d’intérêt.

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Grupo Murano parie 1 milliard sur Bitcoin : la fin de l’immobilier traditionnel ?
Elías Sacal, directeur général du groupe immobilier mexicain Grupo Murano, a récemment dévoilé dans une interview accordée à Bitcoin Magazine sa nouvelle stratégie tournée vers Bitcoin : convertir une large part des actifs de l’entreprise en BTC, avec l’ambition de constituer une trésorerie de 10 milliards de dollars en bitcoin d’ici 5 ans.
Dans un secteur encore largement dominé par la dette et la dépendance aux taux d’intérêt, ce repositionnement peut surprendre. Pourtant, puisque Bitcoin a été conçu pour bouleverser le paradigme monétaire actuel, fondé sur les monnaies fiduciaires et les banques centrales, l'adopter peut également devenir une indispensable.
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Propriétaire de nombreux hôtels et de nombreux complexes résidentiels à travers le Mexique, Grupo Murano affirme vouloir s’éloigner du modèle immobilier traditionnel, jugé trop exposé à l’inflation et à la volatilité des taux d'intérêts.
Détails de la trésorerie Bitcoin de Grupo Murano
À la place, l’entreprise a annoncé qu’elle recourra à des opérations de refinancement et de sale-leaseback, un mécanisme dans lequel un bien est vendu, puis immédiatement reloué par l’ancien propriétaire. Une approche permettent à Murano de libérer des fonds tout en conservant l’usage opérationnel de ses actifs. C’est précisément avec ces ressources que l’entreprise, qui détient déjà 21 BTC, prévoit d’acheter massivement du Bitcoin.
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« Plutôt que de laisser des immeubles attendre des faibles appréciations, nous pensons que le BTC s’appréciera davantage. »
Plutôt que de miser sur la lente valorisation de ses biens ou la collecte progressive de loyers, Sacal parie donc sur une hausse de 300 % du cours du Bitcoin dans les 5 prochaines années, soit un BTC à 472 000 dollars, et envisage d’allouer jusqu’à 80 % du capital de l’entreprise en BTC.
Acheter facilement la crypto Bitcoin avec CoinbaseBitcoin et la démonétisation de l’immobilier : vers un changement de paradigme ?
Le pari de Grupo Murano ne s’arrête pas là : l’entreprise prévoit d’installer des distributeurs automatiques de Bitcoin (ATM) dans ses hôtels, de former ses employés à l’usage de la monnaie et d’accepter les paiements en BTC, ciblant en priorité une clientèle venue des États-Unis.
Par ailleurs, Elías Sacal défend une théorie bien connue des Bitcoiners : celle de la démonétisation du marché immobilier. Cette théorie, par du constat suivant : l’immobilier est de moins en moins utilisé pour loger des ménages et de plus en plus perçu comme un outil de protection contre l’inflation, c’est-à-dire une réserve de valeur.
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Or, dans un scénario où Bitcoin s’impose durablement comme réserve de valeur mondiale, une part croissante des investissements pourrait se détourner de l’immobilier pour se diriger vers BTC, l’actif le plus performant des 10 dernières années. Par conséquent, cela pourrait exercer une pression baissière sur les prix de l’immobilier, devenu moins efficace pour préserver le patrimoine à long terme.
Michael Saylor, PDG de Strategy, l’entreprise détenant le plus de Bitcoins au monde, tient un discours similaire. Il affirme que Bitcoin ne se contentera pas de concurrencer l’or et ses 23 000 milliards de dollars de capitalisation, mais qu’il pourrait aussi démonétiser les monnaies fiat (120 000 milliards), la dette mondiale (315 000 milliards), et le marché de l’immobilier dans son ensemble (330 000 milliards).
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